Az idén is folytatódott a bővülés a lakáshitelek piacán, amelyen a bankok egyre élesebb versenyben vannak – derül ki az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu legfrissebb elemzéséből, amely az első féléves hivatalos lakáspiaci adatokat dolgozta fel.
Futamidő-rekord született
Idén június végén a lakáshitelek állománya 3488 milliárd forintot tett ki, ez tizenegy százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Elsősorban a lakáshitelek összegének emelkedése áll a bővülés hátterében, a lakáshitel-szerződések száma ugyanis csak 1,1 százalékkal 655 ezerre nőtt.
A szakértők szerint idén rekord született a lakáshitelek futamidejét tekintve:
a félév végén az átlagos futamidő 15,8 év volt, ez a legmagasabb érték 2001 óta, az elmúlt öt évben 13,3-15,3 év között ez az érték.
Mennyibe kerül 10 millió forint?
Október közepén a legolcsóbb – végig fix törlesztésű – 20 éves futamidejű, 10 millió forintos lakáshitelek havi részlete 65-69 ezer forint volt, a teljes visszafizetendő összeg pedig 15-16 millió forintot tett ki.
A legolcsóbb – szintén végig fix törlesztésű – 10 éves futamidejű, 10 milliós lakáshiteleknél pedig a havi teher közel 100 ezer forint, összesen pedig 12 millió forintot kell visszaadni a bankoknak. A futamidő kiválasztásánál mérlegelni kell az érintetteknek, vagyis az igénylőknek a saját mozgásterüknek megfelelően érdemes futamidőt választaniuk. A hosszabb futamidőben alacsonyabb a havi kiadás, de összességében többet kell fizetni a banknak.