Mikor az ember lakáseladás, vagy épp lakásvásárlás előtt áll (legtöbbünknél előbbit szorosan követi utóbbi), annyi szempontot figyelembe kell vennie, hogy kis híján beleőrül. A legjobb, ha a nagy zsozsót a lakás eladásakor megkeressük, akkor ugyanis biztosak lehetünk benne, hogy a vásárlás már sokkal könnyebben megy, és lehet, hogy még egy kis felújításra is marad pénz.

Sokszor mondják viszont - és nagy igazság - hogy a pénzt már a vásárláskor megkeresi az ember - a választott környék, az elrendezés, a felszereltség, a lakóközösség a későbbi értékesítés árat nagyban befolyásolja.

De ha már zsebünkben a lakáskulcs, az élet pedig valamikor úgy hozza, hogy el kell adnunk a pecót, a hirdetés előtt érdemes megfontolni néhány változtatást, hogy vonzóbbá tegyük a jövendőbeli vásárlónak.

A Zillow új elemzés szerint például a falak színe nagyban befolyásolja, hogy mennyit adnak a lakásunkért, ezért egy festésre jó eséllyel megéri beruházni az értékesítés előtt.

Az Egyesült Államokban több mint 32 ezer eladott lakást néztek át ilyen szemmel, és nemrég kihozták azokat a színeket, amelyek a legjobban teljesítettek, és azokat is, amik inkább csak vitték a pénzt.

Például a szürkés árnyalatok (a világosszürke és bézs közötti színek) átlagosan 3496 dollárral, azaz közel 1 millió forinttal hoztak többet a konyhára, mint a barna színben pompázó lakások.

"A falak színe erősen befolyásolhatja az eladás sikerességét, különösen abban a fázisban döntő, amikor a potenciális vevő még csak fotókat és videókat lát az ingatlanról." - nyilatkozta Svenja Gudell, a Zillow egyik vezető közgazdásza.

"A friss, természetes megjelenésű falak, különösen a kék és halvány szürke árnyalatokra festettek, nemcsak fokozzák a tágasabb lakás érzetét, hanem eléggé semlegesek ahhoz, hogy a jövendő vásárlók elképzeljék magukat, hogy a térben élnek. A világoskék a konyhában és a fürdőszobában különösen kifizetődő, mivel jól kiegészíti a manapság divatos fehér konyha- és fürdőszobabútorokat." - folytatta.

Íme a színek, amik a Zillow kutatása szerint a leginkább kifizetődnek, és azok, amiken akár bukhatunk is: 

Konyha:

  • Kék (világoskék vagy lágy szürke): átlagosan 1809 dollárral többért értékesíthető
  • Sárga: átlagosan 820 dollárral kevesebbért adható el

Fürdőszoba:

  • Kék / lila (világos árnyalatok): átlagosan 5440 dollárral többért értékesíthető
  • Fehér / nem színes (hófehér vagy tojáshéj fehér): átlagosan 4035 dollárral kevesebbért adható el

Hálószoba:

  • Kék: átlagosan 1856 dollárral többért értékesíthető
  • Rózsaszín (világos rózsaszín): átlagosan 208 dollárral kevesebbért adható el

Étkező:

  • Kék (kéktől a halványszürkéig, de a sötétkék is, fehérrel kombinálva): átlagosan 1926 dollárral többért értékesíthető
  • Vörös (tégla piros, terrakotta, vagy rézvörös): átlagosan 2031 dollárral kevesebbért adható el 

Nappali:

  • Barna (világos bézs pl.): átlagosan 1809 dollárral többért értékesíthető
  • Kék (pasztell szürke, halvány ezüst vagy világoskék): átlagosan 820 dollárral kevesebbért adható el

Külső homlokzat:

  • Szürke (szürke és bézs keverék): átlagosan 1526 dollárral többért értékesíthető
  • Barna: átlagosan 1970 dollárral kevesebbért adható el

Bejárati ajtó:

  • Szürke / kék (sötétkék vagy sötétszürke vagy szén): átlagosan 1514 dollárral többért értékesíthető

Persze, simán mondhatod, hogy „jólvan, ez Amerika“, de iránymutatásnak bőven jók ezek a kutatási eredmények. Vagy ha másra nem, legalább arra, hogy ne fesd hupililára az előszobát, hanem már a lakás vásárlásakor, vagy egy-egy festés alkalmával is gondolj az eladásra.

(via Zillow)

Player Autószalon

Legfrissebb

Füst, Fény, Hollywood

Magasélet

Tech
Tech
Tech
Highlife
Highlife
Highlife
Otthon
Otthon