Az építkezések világa sokkal komplikáltabb, mint azt elsőre gondolnánk. Az összehangolt munka során több szereplő vesz részt, mindegyikük saját feladatkörrel és célokkal.
A résztvevők közül kiemelkedik a megrendelő, a kivitelező, a felelős műszaki vezető és a kivitelezési munkát ellenőrző műszaki ellenőr.
Az együttműködés persze nem mindig egyszerű, mivel mindkét félnek eltérő érdekei lehetnek, mint ahogy az Aktív Passzív Stúdió blogjában is olvashatjuk. Azonban ahhoz, hogy a folyamat sikeres legyen, elengedhetetlen, hogy egy hullámhosszra kerüljenek.
A megrendelő és a kivitelező: a két oldal
Az építkezés egyik leglényegesebb pontja a megrendelő és a kivitelező közötti kapcsolat. A megrendelő az, aki megálmodja a jövendőbeli otthonát, míg a kivitelező az, akinek ezt az ötletet át kell ültetnie a gyakorlatba.
Az együttműködésük során meg kell oldaniuk, hogy az elképzelések és a kivitelezés összhangban legyenek. A megrendelő szeretne csúcsminőségű anyagokat és kiváló munkát, ám mindezt ésszerű költségek mellett. A kivitelező ezzel szemben arra törekszik, hogy az anyagi hasznot maximalizálja, figyelembe véve a költségvetést és az időkereteket.
A megrendelő laikusként sokszor nincs tisztában azzal, hogy a munkálatok a megfelelő keretek között folynak-e vagy sem, így szüksége lehet egy megbízható szakértő irányítására. Ez az a pont, ahol a műszaki ellenőr csatlakozik a projekthez.
A műszaki ellenőr szerepe
A műszaki ellenőr a megrendelő egyik legfőbb “támasza” az építkezés során. Az ő feladata, hogy minden részletet szemmel tartson és biztosítsa, hogy a kivitelezés a terveket követi. Folyamatosan ellenőrzi, hogy a használt anyagok megfelelnek-e az előírásoknak, és hogy a munkálatok az elvárt minőségben történnek-e.
Emellett átvizsgálhatja a szerződések részleteit, és segíthet a számlák kifizetéséről való döntésekben is. Jó ötlet őt már a tervezési fázis elején bevonni, de a kivitelezés megkezdése előtt mindenképp érdemes egyeztetni vele.
A felelős műszaki vezető, aki összefogja a projekteket
A felelős műszaki vezető az építkezés és a projekt kivitelezési fázisának mozgatórugója. Ő az, aki a biztonsági előírások betartását, valamint a folyamatok szervezését és összehangolását biztosítja. Fontos szerepe ellenére, nem szabad elfelejtenünk, hogy ő a kivitelező oldalát képviseli.
Ha maximálisan szeretnéd biztosítani a saját érdekeid érvényesülését az építkezés során, akkor tartsd szem előtt, hogy itt a műszaki ellenőr az, akire számodra igazán érdemes támaszkodni. Ezért is fontos az összeférhetetlenség figyelembevétele, miszerint a műszaki ellenőr nem lehet egyidejűleg a felelős műszaki vezető.
Közös cél: zökkenőmentes együttműködés
Az építkezés sikerének kulcsa az, hogy a különböző szereplők képesek legyenek együtt dolgozni és közösen keresni a megoldásokat, hogy az épület a terveknek megfelelően, magas minőségben készüljön el. A valóságban különböző akadályok jelentkezhetnek, de a kulcs az, hogy mindenki a megfelelő kompetenciájával járuljon hozzá a projekthez.
(Szponzorált tartalom)
