Lassan éledezik a lakáspiac, de az új lakások részesedése a piacból még mindig szörnyen alacsony, a használt lakások ára pedig még mindig csökken.
Csaknem 89 ezer új és használt lakást értékesítettek tavaly Magyarországon, így a teljes lakáspiaci forgalom mintegy 3,2 százalékkal nőtt az előző évihez képest. Túlnyomórészt használt lakások cseréltek gazdát 2013-ban (86 400 adásvétel), az új lakások részesedése a lakáspiaci forgalomból nem éri el a három százalékot (2295 adásvétel).
Folytatódott a használtlakás-árak csökkenése, de üteme lassult: 2013-ban éves szinten 2,9 százalékkal voltak alacsonyabbak az árak, mint egy évvel korábban. 2008 óta 16,6 százalékkal csökkent a használt lakások nominális árszínvonala, míg az inflációt is figyelembe vevő reálértékük ennek közel kétszeresével, 31,7 százalékkal lett kevesebb.
Az új lakások piacán sem történt fordulat 2013-ban: egy százalékkal emelkedtek az árak, az értékesített lakások száma azonban újabb mélypontot ért el, mindössze 2300 új lakás kelt el. 2008-hoz viszonyítva a nominális árcsökkenés mértéke 10,3 százalékos az újlakás-piacon, ami 26,5 százalékos reálérték-csökkenés.
Öt-tízezer mínusz per négyzetméter
Egy használt lakás átlagos ára 9,7 millió forint volt 2013-ban, 200 ezer forinttal kevesebb, mint a 2012-es átlagár. Budapesten egy használt lakás átlagosan 13,6 millió forint volt, ugyanez az érték a megyeszékhelyeken 9,2, a városokban 8,8, míg a községekben 5,6 millió forint. Az agglomerációkon kívül eső községekben ugyanakkor csak 3,8 millió forintért kelt el egy átlagos ingatlan tavaly.
Budapesten a használt lakások négyzetméterára 226 ezer forintra csökkent a 2012-es 236 ezerről. Az országos négyzetméterár-átlag 2013-ban 145 ezer forint volt, ami ötezer forinttal kevesebb, mint az egy évvel korábbi.
(Forrás: Központi Statisztikai Hivatal/MTI, fotó: Wikimedia)
Itt állíthatod be, hogy a Player az elsők között legyen a Google keresőben
