Kellemes hangulatú, felújított, színes nagylakás Budán 30 millióért, illetve egy Ráday utcai, kiadó óriás kecó 150 ezerért – ezt ajánljuk most.
Lokáció
A Ráday utca a rendszerváltás után rakétasebességgel változott át lepukkant munkáskörnyékből trendi szórakozó utcává. Budapesten sokáig vezette is a menőség listát, ám manapság lecsúszóban van. Ennek oka talán a hetedik kerület romkocsmáinak egyre emelkedő népszerűsége, illetve a Kálvin tér több éve tartó átépítése (az utcát a térről kerékpárral sokáig szinte lehetetlen volt megközelíteni). A kiadó lakás szerencsére a Kálvin térhez van közelebb, amely még mindig őrzi kozmopolita, pezsgő, de mégis meghitt hangulatát.
Vizualitás
A belső berendezésre szerencsére semmi panaszunk nem lehet. Üvegtéglák, ízléses rejtett világítás, rusztikus konyhabútor, minőségi galéria az egyik hálószobában a fontosabb részletek. A fürdőszoba sarokülős, a mi ízlésünknek kissé konzervatív, mázas fali csempékkel. Utóbbiak a lakás több pontján is visszaköszönnek, kissé megbontva a lakás – egyébként bohém – hangulatát.
Ár/érték arány
Az ingatlan bérleti díja 150 ezer forint. Mindezért cserébe három külön bejáratú szobát kapunk, és egy hatalmas közösségi nappalit. Így a lakás elsősorban 3-4 fő egyetemistának lehet ideális választás. Mivel minden közmű fogyasztás – vízóra, gázóra, villanyóra, hőmennyiségmérő – külön mérhető, a lakás költségei jól tervezhetőek. Akinek kocsija van, a házban rendelkezésére áll – a Ráday utcában egyedüliként – egy belső udvar a parkolásra.
Nagypolgári életérzés a Tabánban
Az alábbi ingatlant az Attila úton hirdetik eladásra egy liftes, 1920-as években épült gyönyörű házban. A lakás második emeleti, kiváló elosztású, déli fekvésű, ahol az erkélyen akár saját fűszerkertet is nevelgethetünk a nyárra.
Lokáció
Az Attila út egykoron Buda szórakozó negyedének főutcája volt. A Tabánban bordélyházak, fürdők, kávéházak, színházak sorakoztak, amíg Rákosi Mátyás le nem rombolta a környéket, hogy helyére építse a „korszerű” Hegyalja utat az Erzsébet híd miatt. A környék így szórakozó negyedből zöldbe fordult: most kellemes hangulatú, parkos vidéket kapunk, ha ide költözünk. Az eladó lakás az Attila út közepén található, a Széll Kálmán tér mindössze 8 perc sétára van ide. A park szélén kiváló minőségű, kacskaringós kerékpárút szolgálja a környezetbarát közlekedést.
Vizualitás
A lakást nyolc éve újították fel. Belső berendezése megfelelő, de egy tisztasági festés javasolt. Mivel a déli oldalon lévő hálószoba és nappali rendkívül világos, bátran lehet a színekkel játszani. A magunk részéről akár kéket vagy sárgát is el tudunk képzelni a falakon. A zöld udvarra néző, északi oldali szobát (gyerekszoba) viszont lehetőleg fehérre fessük, mivel ez meglehetősen sötét. A konyha a lakás közepén található: nagyméretű, igazi központi családi helyként funkcionál, sok szabad térrel.
Ár/érték arány
A lakás 92 négyzetméteres és nagyon jó elosztású. Három külön bejáratú szoba, nagy fürdőszoba és még nagyobb konyha-előszoba található benne. Az ingatlan teljesen felújított, fűtése gázcirko, a nyílászárókat is kicserélték. Önmagában ennyiért nem drága a 30 millió, viszont néhány tényező lerontja az élményt. Mivel az ingatlan második emeleti és a forgalmas Attila útra néz, nem tudni, hogy mennyire zajos. E mellett kissé magasnak tűnik a közös költség is, amely 23 ezer forint, de csak a víz és csatornadíj van benne (a közös költség mellett). A képeken látható bútorok 2 millióért megvásárolhatóak, de nekünk ebből csak a konyhabútor meg a fekete keretes ágy kéne. Összefoglalva: a liftes, világos lakás ideális lehet egy vagy kétgyermekes családoknak.
Még több eladó-kiadó lakáshoz kattints ide!
(A fejléckép illusztráció.)
