Azelőtt, hogy kiadnánk a lakásunkat albérlőknek, számtalan dolgot át kell gondolnunk. Megbízhatunk azokban, akik kiveszik az általunk becsben tartott ingatlant? Mennyire hosszú távra tervezhetünk velük? Hogyan oldjuk meg a rezsi befizetésének a kérdését? Biztosítsunk bútorokat vagy inkább azok nélkül hirdessük meg a lakást? Hogyan tegyük vonzóbbá a mi lakásunkat a többi lehetőséggel szemben?
Ez utóbbihoz elég lehet néhány apró trükk is: ha ezekkel dobjuk fel a lakást, nemcsak hogy gyorsabban lecsapnak majd rá a potenciális albérlők, de akár magasabb árat is elkérhetünk érte.
Rögtön le is szögezzük: semmiféle hatalmas befektetésre nem kell gondolni, néhány kisebb praktikával is hatalmas változást érhetünk el. Ezeket bevetve egykettőre kellemes otthont kezdhetünk kínálni az albérletpiacon.
A megfelelő világítás
Egy-egy jól elhelyezett falilámpa vagy LED-csík egészen új hangulatot képes teremteni bármelyik helyiségben. A lakás befotózása során vagy amikor épp megmutatjuk egy potenciális bérlőnek, érdemes minél több fényforrást bevetni. Ami a falilámpákat illeti, jó ötlet néhány új búrát is vásárolni, hiszen a fény alapvetően odavonzza a tekinteteket!
Szőnyegek
Nem kell óriási és drága perzsaszőnyegekkel teleszórnunk a lakást, elég néhány okosan megválasztott, vidám, színes darab, ami illik a lakás atmoszférájába! Ezeket bátran kombinálhatjuk is egymással, a lényeg, hogy kellemes összhangot alkossanak.
Függönyök
A szőnyegekkel harmonizáló függönyök is sokat tehetnek azért, hogy a leendő lakók igazán otthonosan érezhessék magukat az ingatlanunkban. Lehetőleg válasszunk fényáteresztő és sötétítő függönyöket is, hogy ne csak az esztétikumot, hanem a praktikumot is kimaxolhassuk!
Csempematrica
Valljuk be, a vizes helyiségekben a csempék lecserélése igazán nagy ráfordítást igényelhet mind anyagilag, mind eregiában – éppen ezért nem is ezt tanácsoljuk. Új érzetet kelthetünk néhány mintás csempematricával is! Ezeket gondosan felhelyezve még sok-sok évig elodázhatjuk, hogy szét kelljen verni például az egész konyhát. Ráadásul úgy fest majd, mintha frissen újítottuk volna a felületeket.
Egy-egy színes fal
Szinte semmibe sem telik fogni néhány festőhengert és ecsetet, valamint egy doboz festéket, és kiszínezni néhány falfelületet a lakásban. A tanácsunk, hogy ragaszkodjunk ugyanahhoz a színhez – vagy egy adott szín árnyalataihoz –, és ezzel színezzünk be egy-egy falat valamennyi helyiségben! Ez nemcsak modern, hanem játékos hatást is kelt, a színek pedig frissességet sugároznak.
Néhány növény
Új életet lehelhetünk a legelhagyatottabb lakásokba is néhány jól megválasztott zöld növénnyel. Ha igazán vonzóvá szeretnénk tenni a helyiségeket, lehetőleg minél nagyobb, minél bokrosabb darabokat válasszunk! A beköltözés előtt persze egyeztessünk az albérlővel, hogy ő mennyire növénybarát, mennyire tudja gondját viselni ezeknek az élőlényeknek.
Új zuhanyfej és - függöny
A fürdőszoba igen kényes terület, hiszen általában erre vagyunk a leginkább kiélezve. A potenciális albérlők már a megtekintés során is biztosan alaposan megnézik majd, hogy mennyire tiszta és korszerű ez a helyiség, hiszen ez sokat elárul a főbérlőről is. Éppen ezért érdemes néhány apró változtatást eszközölni. Az egyik a zuhanyfej kicserélése: ha már vízköves és régi, inkább vegyünk egy újat, ami szépen csillog! Ugyanez igaz a függönyre is, ami nagy mérete miatt meghatározza az egész helyiségről alkotott képünket.
Megújult ülőke
Akár a fürdőszobában van, akár külön helyiségben, a toalett szintén a lakás kényes pontja. Jó hír azonban, hogy egy kisebb ráfordítással azonnal újnak tűnhet az ingatlanban található WC: vásároljunk egy új ülőkét! Még jobb, ha egy színes darab mellett döntünk, ami modern hatást kelt. Ugyanakkor kerüljük a tengeri mintás, kisállatos vagy hasonló dizájnokat!
Kilincs-csere
Ez is apró változtatás, mégis nagy különbséget jelenthet: a kilincsek terén ne spóroljunk! Egyrészt azért, mert ezeknek sem csak esztétikai szerepe van. Fektessünk minőségibb darabokba, amelyet időt állóak! Másrészt pedig azért sem érdemes itt megfogni néhány forintot, mert a kilincsek funkciójukból adódóan vonzzák a tekintetet.
Takarásban
Ha vannak a lakásban olyan pontok, amelyek nem mutatnak kifejezetten jól – ilyen lehet például egy konvektor vagy egy kémény-kivezető –, igyekezzünk azokat valahogyan eltakarni. Ezzel sokkal otthonosabbá tehetjük a szobákat és még a lakás értékét is növelhetjük. Tény, hogy ezt célszerű egy szakemberrel, például asztalossal, megcsináltatni, ami kicsit borsosabb árat eredményezhet. De gondoljunk arra: ezt a magasabb bérleti díj hamar visszahozza majd, így olyan, mintha ingyen csináltattuk volna.
Kapcsolók és aljzatok
Nem is gondolnánk, de hatalmas változást jelenthet néhány új aljzat és kapcsoló. Ha régi, nagyméretű, barna típusok díszelegnek a szépre kifestett falakon, az eléggé illúzióromboló lehet. Egy jó villanyszerelő néhány perc alatt ki tudja ezeket cserélni.
Nem egyszerű ma versenyre kelni az albérletpiacon, de ezeket a trükköket bevetve nem lesz nehéz dolgunk. Egykettőre megtalálhatjuk a lehető legjobb bérlőket és számunkra is nyereséges üzletbe kezdhetünk!
(Szponzorált tartalom)
