Spoiler: Ausztriában a legdrágább a négyzetméterenkénti átlagár Európában.
Az átlagos bruttó fizetések alapján a leghosszabb időszakot, 15,2 évet a szerbeknek kellett dolgozniuk ahhoz, hogy új, 70 négyzetméteres lakást vehessenek, ehhez Magyarországon tavaly 8,4 évnyi bruttó átlagkereset kellett – írta a Deloitte európai lakóingatlan-piaci (Deloitte Property Index) tanulmányában
A felmérés 10. kiadásának adatai szerint a vizsgált 24 európai ország közül tavaly első alkalommal lett
Ausztria a legdrágább a 4457 eurós négyzetméterenkénti átlagárral, a második helyezést 4421 eurós átlagárral Franciaország érte el – Magyarországon a lakások átlagos négyzetméterára 2020-ban 1657 euró volt.
A városok szintjén ez úgy néz ki, hogy...
A legdrágább európai város 2020-ben továbbra is Párizs volt, ahol csaknem 13 ezer eurót kellett fizetni egy négyzetméterért új lakás vásárlásánál. A lista második helyezettje Tel-Aviv, míg a harmadik helyen München szerepel, ahol átlagosan 8700 eurót kellet fizetni egy négyzetméterért. Budapesten 2020-ban az új lakások átlagos négyzetméterára 2207 euró volt.
„Összességében a pandémia és annak gazdasági hatásai igen eltérő mértékben érintette Európa nagyvárosait” – mondta a Deloitte Magyarország Pénzügyi tanácsadás üzletágának igazgatóhelyettese, Kohári Gábor.
Az albérleti árak alakulása
Kiderült, hogy 2020-ban a bérelt ingatlanoknál is Párizsban kellett a legtöbbet fizetni Európában, négyzetméterenként átlagosan 28,6 eurót. Budapesten az átlagos bérleti díj négyzetméterenként 9,76 euró volt, ami a vizsgált 62 európai város közül a 39. legmagasabb. Ugyanakkor megjegyezték, hogy Budapesten a bérleti díjak jelentősen csökkentek 2019-hez képest.
A Deloitte Pénzügyi tanácsadás üzletágának szenior tanácsadója, Ámann Róbert szerint a bérleti díjak csökkenése vélhetően azzal magyarázható, hogy
- a járványügyi korlátozások hatására a rövid távú, turisztikai célú lakáskiadások lehetősége jelentősen korlátozódott, illetve
- a vidéki diákok és munkavállalók száma is csökkent a fővárosban,
így pedig a hosszú távú bérleti piacon megjelent kínálat jelentősen javította a bérlők alkupozícióját.
(Forrás: Deloitte, MTI, fotó: Getty Images)