Az energetikai tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely bizonyos esetekben kötelező, mégis több egyszerű formaságnál. Egy ingatlan energetikai besorolása hasznos információkkal szolgál a várható fenntartási költségekről, és eladáskor vagy bérbeadáskor is nagy hasznát veheti. Éppen ezért érdemes tisztában lenni azzal, hogy meddig használható fel, és mikor szükséges újra elkészíttetni.
Az érvényességi idő: öt év
Az Országos Tanúsító Központ energetikai tanúsítványa öt évig számít érvényesnek. A kezdő dátum nem az ügyfél általi átvétel, hanem a dokumentum hatósági nyilvántartásba való feltöltése lesz.
Ez az Országos Építésügyi Nyilvántartásba lesz rögzítve, amely minden kiadott tanúsítványt egyedi azonosítóval – úgynevezett HET számmal – lát el. Ez a szám mutatja, hogy a dokumentum megfelel a hatályos jogszabályoknak, és bármely hivatalos ügyintézés alkalmával elfogadják.
Az érvényesség lejártának pontos dátuma jól látható módon szerepel a dokumentum összefoglaló oldalán, így bárki könnyen ellenőrizheti, mikor válik szükségessé az új irat elkészíttetése.
Mikor veszíti érvényét a tanúsítvány?
Habár az ötéves időkeret alapvetően adott, bizonyos változások idő előtt is érvénytelenné tehetik ezt az igazoló okiratot. Ilyen például, ha egy jogszabály-módosítás miatt megváltozik a besorolási rendszer – ahogyan ez legutóbb 2024 elején történt. De ugyanúgy új dokumentumra van szükség akkor is, ha az épület műszaki állapota jelentősen változik, például nyílászárócsere, hőszigetelés vagy fűtéskorszerűsítés történik.
Ha azonban az ingatlanon semmilyen átalakítás sem végeztek, és a szabályozás sem változott, akkor a kiadott dokumentum az érvényességi időn belül akár többször is felhasználható – például eladáskor vagy bérbeadáskor. Fontos tudni, hogy maga a tulajdonosváltás nem érinti a az irat felhasználhatóságát.
Mikor kell újat csináltatni?
Új igazoló iratra akkor van szükség, ha az adott ingatlanról korábban nem készült dokumentum, vagy ha ugyan készült, de az már nem áll rendelkezésre, esetleg nem felel meg az új előírásoknak. Ez főként a 2024 előtti dokumentumokra igaz, mivel azok már nem tekinthetők hatályosnak. Az új rendszer átláthatóbb, egyszerűsített betűjelölést használ, így könnyebb megállapítani, hogy aktuális-e a meglévő tanúsítvány.
Az is előfordulhat, hogy egy ingatlanról az évek alatt több felmérés is készült. Ebben az esetben mindig a legutóbbi a mérvadó – az új dokumentum kiállítása automatikusan érvényteleníti a korábbit. A nyilvántartásban történő kereséskor az épület helyrajzi száma alapján minden korábban kiállított dokumentum visszakereshető, dátummal együtt.
Mint látható, az energetikai tanúsítvány aktualitása több dologtól is függ: az ingatlan állapotától és az érvényben lévő szabályozástól is. Akár eladni, akár bérbe adni szeretné az otthonát, vagy csak naprakészen szeretné követni az épület energiahatékonyságát, érdemes figyelemmel kísérni az érvényességét.
(Szponzorált tartalom)
